Antes de comprar un apartamento, debería obtener una valoración independiente. La tasación puede ayudarle a negociar con los agentes inmobiliarios y darle una indicación de la situación financiera que quiere estar dispuesto a ofrecer. Además, es aconsejable hacerse con un informe de estratos. Le indicará la salud financiera y el estado físico del complejo de apartamentos. De hecho, revelará dónde hay problemas complejos. Siga estos consejos de Housers:
Ubicación
Se trata de un aspecto vital que hay que tener en cuenta a la hora de comprar cualquier propiedad inmobiliaria. Debe tener en cuenta que las propiedades mal ubicadas son difíciles de alquilar y vender. Por lo tanto, sufrirán un bajo crecimiento del capital.
Específicos de los apartamentos
Lo cierto es que un apartamento funcional y bien diseñado está destinado a disfrutar de un crecimiento y crear una oportunidad de flujo de caja. Estos son algunos de los aspectos en los que debe fijarse:
- Perspectiva y vistas: es preferible una gran perspectiva, sobre todo si los balcones y zonas exteriores aprovechan las vistas.
- Mezcla de ocupantes: elija apartamentos que tengan un mayor número de propietarios que de inquilinos.
- Aparcamiento: compruebe si el apartamento dispone de un aparcamiento seguro para usted y sus visitas.
Financiación
Como inversor, sabe que hay diferentes formas de financiar su inversión. Puede buscar préstamos para la vivienda que estén libres de impuestos. En este caso, puede utilizar el capital de otra propiedad o sus ahorros para reducir los costes de compra y evitar la costosa hipoteca. Debe evitar los apartamentos pequeños, los apartamentos con servicios y los apartamentos del centro de la ciudad. Esto se debe a que la mayoría de los prestamistas no quieren prestar dinero para este tipo de apartamentos, ya que son volátiles.
Hoy en día, también se pueden obtener préstamos hipotecarios sin depósito. Estos no son buenos para todas las personas y, en algunos casos, tendrás que hacer una contribución para cubrir los costes. De hecho, algunos préstamos hipotecarios no requieren ningún tipo de depósito.
Sin embargo, están disponibles para las personas que tienen mayores ingresos. Recuerde que debe tener cuidado con las comisiones de salida de este tipo de préstamos, ya que algunos de ellos cobran fuertes comisiones si cierra el préstamo con cinco años.